San Carlos está entrando en una etapa distinta: crecimiento, inversión municipal visible y una necesidad urgente de nuevas viviendas, infraestructura y espacios comerciales. La ciudad dejó de ser periferia y se está posicionando como un punto estratégico del este del país. Este es el momento en que los inversores inteligentes se adelantan.

En este contexto, se presentan dos terrenos de gran tamaño, ambos actualmente con categoría rural, lo que implica bajísima contribución anual y costos de mantenimiento prácticamente nulos mientras se planifica el proyecto.

Terreno de 22.826 m²
Ubicado al norte de la ciudad, a pasos del nuevo Parque Lineal, con acceso directo a calles amplias y con excelente conexión hacia zonas residenciales y la futura expansión urbana.
Un sector donde la Municipalidad ya está generando infraestructura: agua potable, saneamiento y mejoras de movilidad. Eso empuja el valor de la zona año a año.

Ubicación: Calle Maestra Magnalena Antonelli Moreno. Barrio Aníbal Amorín.
Valor: USD 600.000 + Honorario Inmobiliario.


Terreno de 11.976 m²
Ubicado próximo al centro y con salida ágil hacia Ruta 9.
Frente a un entorno con movimiento diario, servicios, escuela y potencial para proyectos que precisen visibilidad y acceso.
Una ubicación equilibrada para fraccionamientos, complejos de viviendas, centros deportivos o logística liviana.

Ubicación: Calle Dr. Mautone. Barrio Core.
Valor: USD 340.000 + Honorarios Inmobiliario

Ventajas que ningún otro terreno de este tamaño ofrece:

Valores por debajo del mercado.
Hoy, para desarrollar fraccionamientos en San Carlos, se paga aprox. el 25% del valor final del m².
Con terrenos de 300 m² que ya se venden a USD 35.000 (USD 116m²), el costo del m² para un desarrollador debería rondar los USD 29.
Estos predios están por debajo de ese valor, y aun así rodeados de propiedades que ya superan los USD 50m².
La ganancia futura es evidente.

Fiscalidad mínima por ser rurales.
Ambos pagan una contribución extremadamente baja.
Son ideales para mantener en cartera mientras se diseña un proyecto y se capitaliza la revalorización natural de la zona.

Zona en expansión con inversión pública comprobable.
El Parque Lineal temático, nuevas conexiones de saneamiento, agua potable y mejoras viales transformaron el sector.
Esto no es promesa: ya está pasando.

Posibilidad real de habilitación para proyectos de mayor escala.
Aunque son terrenos rurales, existe viabilidad de gestionar habilitaciones para proyectos más importantes, incluso edificios o desarrollos de densidad media-alta.
San Carlos necesita crecer y modernizarse, y estos terrenos ofrecen el espacio y la ubicación para hacerlo.
Esta es la parte que vuelve esta oportunidad verdaderamente diferente.

Flexibilidad absoluta de uso.
Fraccionamientos.
Complejos de viviendas.
Canchas o centros deportivos.
Depósitos, logística o industria liviana.
Proyectos urbanos de mayor altura, previa gestión correspondiente.
Inversión a largo plazo con casi nulos gastos.

Una inversión con visión a futuro
San Carlos necesita nuevas viviendas, más servicios y espacios modernos.
Este es el tipo de terreno que permite pensar en grande y adelantarse al crecimiento de la ciudad.